lauantai 5. huhtikuuta 2014

Asuntolaina

Elämän todennäköisesti suurin sijoitus. Miten me haimme lainaa? Valitaan neljä pankkia joiden kesken kilpailutetaan. Mitä kilpailutetaan? Pankin marginaalia, eli summaa jonka pankki saa itselleen. Ensin pyydetään tarjous yhdestä pankista, sitten seuraavaan edellisen tarjous (hieman kaunisteltuna) jne. Lopulta kaksi pankkia jää kilpailemaan keskenään. Valitsimme pankin joka ei pyydä vakuuksia, otti huomioon jo sijoittamamme kustannukset, ei erinäisiä toimitusmaksuja, laina-aika se mitä halusimme, marginaali pienin, tiedämme mitä ja mistä maksamme (ei mitään pankin omia bonussysteemeitä).

Tosiaan rakentamiseen haettava laina poikkeaa tavallisesta asuntolainasta niin, että laina nostetaan osissa. Me nostamme lainan kolmessa osassa ja näihin tarvitaan aina rakennuksen valmiusastetodistus. Rakentamiseen haettavalle lainalle saa myös 'vapaavuoden', eli lainaa aletaan maksamaan vasta kun rakennus on asumiskelpoinen. Näin ei jäädä kahden asunnon loukkuun (ainakaan vuokra-asunnossa).

Hieman jo hirvittää kun oma pankkini menee vaihtoon, uudet tilit, kortit.. Sitten vielä joka paikkaan tilinumeron vaihto. Uuden tunnusluvun opettelu, verkkopankin käyttö:D 

 

Ei kommentteja:

Lähetä kommentti