Asuntolaina

Elämän todennäköisesti suurin sijoitus. Miten me haimme lainaa? Valitaan neljä pankkia joiden kesken kilpailutetaan. Mitä kilpailutetaan? Pankin marginaalia, eli summaa jonka pankki saa itselleen. Ensin pyydetään tarjous yhdestä pankista, sitten seuraavaan edellisen tarjous (hieman kaunisteltuna) jne. Lopulta kaksi pankkia jää kilpailemaan keskenään. Valitsimme pankin joka ei pyydä vakuuksia, otti huomioon jo sijoittamamme kustannukset, ei erinäisiä toimitusmaksuja, laina-aika se mitä halusimme, marginaali pienin, tiedämme mitä ja mistä maksamme (ei mitään pankin omia bonussysteemeitä).

Tosiaan rakentamiseen haettava laina poikkeaa tavallisesta asuntolainasta niin, että laina nostetaan osissa. Me nostamme lainan kolmessa osassa ja näihin tarvitaan aina rakennuksen valmiusastetodistus. Rakentamiseen haettavalle lainalle saa myös 'vapaavuoden', eli lainaa aletaan maksamaan vasta kun rakennus on asumiskelpoinen. Näin ei jäädä kahden asunnon loukkuun (ainakaan vuokra-asunnossa).

Hieman jo hirvittää kun oma pankkini menee vaihtoon, uudet tilit, kortit.. Sitten vielä joka paikkaan tilinumeron vaihto. Uuden tunnusluvun opettelu, verkkopankin käyttö:D 

 

Blogihiljaisuus

Useampi on tullut kysymään että edistyykö se projekti ollenkaan. Nimenomaan edistyy, siksi kirjoittaminenkin menee vaikeammaksi kun ei tiedä mistä aloittaa.

Jotenkin (en vieläkään ymmärrä miten) saatiin kasattua rakennuslupahakemus liitteineen. Vietiin hakemus rakennusvalvontaan ja jännitettiin suunnilleen kuukausi. Nyt olemme saaneet päätöksen, lupa on myönnetty! Olemme jo tavanneet tulevat naapuritkin kun ovat käyneet naapurinkuulemiset kysymässä. Tähän asti mukavalta vaikuttaa myös naapurusto:)

Rakennuslupaa odotellessa olemme valinneet sähkösuunnittelijan ja ensimmäiset luonnokset jo saatu, vierailtu pankeissa (tästä tulossa oma luku), kattoristikkotarjous hankittu, suunniteltu rakennusaikataulua ja aloituskokousta.

Tosiaan rakennuslupahakemukseen ei tarvitse liittää sähkökuvia, sai vähän lisäaikaa jahkailla ja miettiä valaistusta, pistokepaikkoja, liiketunnistimia ym. Ei vaan oikein maalaisjärki riitä noiden kuvien tarkasteluun, sen verran on hämääviä merkintöjä.

Missä mennään? Ensiviikolla allekirjoitamme lainasopimuksen, hiomme sähkökuvat valmiiksi, mies hoitaa lvi/sähköliittymäasioita, valitaan/kilpailutetaan ikkunat/kattoristikot...

Tulipa hajanaista tekstiä:) Yritän kyllä kirjoittaa yhdestä asiasta kerrallaan, mutta huomasin jo nyt sen olevan todella vaikeaa, koska monta asiaa tapahtuu samaan aikaan.

Rakennuslupahakemus liitteineen